二套房貸款新政下發後一周，深圳平易近生銀行最快做出反應，將二套房首付成數由七成降至四成。但記者發現，雖然平易近生銀行的首付成數降落，但二套房貸款利率仍然爲基准利率1.1倍，未現松動。截至記者發稿，深圳僅平易近生銀行一家執行新政。
3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發文松綁二套房貸款政策，將二套房首付比例最低降至四成。對于此次房貸新政，雖然周全落實尚需一段時間，但各地銀行反應程度不一，記者從深圳市場体味到，相較于北京、上海的積極，深圳反應相對淡定。
深圳二套房貸款利率未現松動
二套房貸款新政下發後一周，深圳平易近生銀行最快做出反應，將二套房首付成數由七成降至四成。但記者發現，雖然平易近生銀行的首付成數降落，但二套房貸款利率仍然爲基准利率1.1倍，未現松動。截至記者發稿，深圳僅平易近生銀行一家執行新政。
融360數據顯示，截至4月5日，一線城市中，北京有6家銀行開始執行二套房首付四成的新政，8.8折成爲主流利率；上海有2家銀行執行，且出現最低7折優惠利率，比公積金貸款利率4.2%還低；而深圳和廣州都分別只有1家銀行執行房貸新政。
今朝，深圳還沒有銀行對首套房貸款政策進行調整。在首套房利率漫衍方面，新政頒布以來，深圳的彙豐銀行供给9折利率，中信、郵儲、北京銀行3家供给9.2折優惠，而供给9.3折及9.5折的各有5家銀行，供给9.7折利率的僅光大年夜銀行1家，供给基准利率的銀行有3家。别的，還有3家銀行供给基准以上利率，此中深圳的華夏銀行及廣發銀行首套房最高上浮30%，與二套房利率齊平，根基可視爲變相停貸。
二套房方面，盡管房貸新政降落了首付門檻，但二套房貸款利率还没有松動，各家銀行遍及維持基准上浮10%。從深圳市場來看，供给基准利率上浮10%的銀行有19家，供给基准利率上浮30%的銀行有華夏銀行和廣發銀行2家，停貸銀行有安然銀行、杭州銀行、東菖獃行、江蘇銀行4家。
首套房利率9折或將成常態
從深圳十大年夜最低利率銀行排行來看，彙豐銀行仍然是最低，執行最低9折優惠，國有行最低爲9.3折。
雖然今朝深圳首套房的最低利率僅爲9折，但橫向對比四個一線城市10大年夜最低利率銀行對優惠的限制條件，深圳是最爲寬松的城市。
記者從銀行官網查詢到，彙豐銀行在深圳地區給出9折的優惠條件是“資質好的客戶”，並無貸款額度限制；工商銀行的優惠條件是“銀行的合作中介和樓盤”；花旗銀行“貸款80萬元以上9.3折，80萬以下9.5折”。阐发人士稱，這些條件對于深圳購房者而言，都不難達到。
與之相比較，北京、上海等地的優惠條件相對嚴格。例如，彙豐銀行在北京明確限制貸款額度，雖然有8.8折優惠，但規定貸款須達150萬元以上，100萬—150萬則爲9折優惠，100萬以下只有9.4折優惠。
新政落地後，深圳二套房首付成數爲何表現如此“淡定”？融360房貸阐发師李立阐发認爲，深圳自客岁“9·30新政”後，利率降幅明顯，房貸政策松綁力度較大年夜，根基接近銀行底線，而從今朝監測到的數據來看，深圳最低利率還有收緊趨勢。
不过，深圳一家股分制银行的信贷人士则暗示，今朝深圳首套房的贷款利率虽无松动，但优惠限制条件比北上广更宽松。“按今朝大年夜趋势，深圳首套房貸利率下行是大年夜概率事务，将来9折或成常态”。