據融360最新的房貸數據顯示，最新的全國首套房均匀貸款利率降至4.48%，環比上月4.49%的均匀利率，小幅下滑0.01%，繼續創下曆史新低。
由于比来樓市過熱，所以在上周有銀行界人士傳出消息，爲了节制樓市風險，銀行房貸口儿將開始收緊。結合融360的最新數據來看，這一消息並非空穴來風，因爲同上月相比，利率環比降落的僅有13城，這一數據在上個月還多達20城；保持不變的增加爲16城，利率環比上升的有6城。
固然大年夜部分城市在这个月并未对利率做出调剂，但可以预感的是，将来银行调剂房貸利率将是大年夜概率事务。起首，近期以合肥、南京、苏州、厦门为代表的等二线城市量价齐升，火爆程度出乎料想，房价快速上涨的同时也提升了银行的金融性风险；另外一方面，2016年已过半，很多城市的房产生意量激增，导致银行房贷额度被提早透支，房贷趋紧也是银行动了防御全年额度被提早用完。
一旦銀行收緊房貸成真，對于購房者來無疑是一個壞消息，一般來說，房貸趨緊，銀行審批必定會越來越嚴格，同時下款速度也會延長；再者，銀行收緊房貸意味著利率優惠必定會減少，若是想要更爲優惠的利率，購房者必須滿足銀行更爲尖刻的條件限制；别的，若是購房者想加快速度，可以選擇上浮利率，但這一選擇無疑會加重還貸壓力。
東部城市房貸收緊中西部城市或將出現爆發式增長
本月一線城市相比上月來說，幾乎沒有任何變化，僅深圳的首套房利率小幅降落0.01%，達到4.41%。
别的，近期合肥、南京、蘇州、廈門“四小龍”已然成爲繼“北上廣深”之後，又一個高房價的代名詞，結合近期這幾大年夜城市紛紛出現重啓限購的傳言，相信未來這幾個城市還將出現新一波房貸成交量岑岭，特别是南京已經開始調高首套房利率，更會加重平易近衆的发急心理，從而刺激房貸需求的進一步增加。
别的，值得我们重视的一点是，本月首套房利率降落幅度较大年夜的城市多集中在器材部，而连系近期楼市来看，也历来没有一个来自中西的城市可以引爆市场，而随着成都、西安、昆明等城市陆续调低首套房貸利率，必定会对这几个地区的楼市起到更强烈的刺激感化，不但有益于去库存，更有可能成为中国楼市将来新的爆发增加点。
35城首套房均匀利率排行榜