隨著商品房成交量放大年夜，房企拍地熱情高漲，樓市看多的┞窊調聲音又多了起來。而作爲供给購房環節中最首要的一環—房貸服務的銀行，態度怎麽樣呢？
記者采訪發現，甬膳绫莥行今朝對樓市還是持謹慎態度。不過，在撑持剛需族自住型購房消費方面，甯波的優惠力度要超過杭州，均匀首貸利率在省內屬于偏低程度。
首套房貸款利率遍及8.5折
記者昨日從中行、農行、工行、建行、廣發、浦發、中信、平易近生等多家商業銀行体味到，今朝針對首套房，貸款利率甯波遍及是8.5折。而首付門檻方面，初次購房的最低可以申請兩成首付。
建行宁波市分行有关人士称，在首付方面，对首套房的认定会严格一点，认房又认贷。“在银行没有贷款记录，且名下只有这套要申请贷款的屋子。也就是说，这个两成首付的优惠是给初次购房的客户的。而8.5折房貸利率，相对首付的条件会宽松点，若是在银行有过贷款记录，可是已还清了，申请贷款的屋子也是名下唯一的房产的话，也是可以申请的。”
“據我体味，杭州的銀行對首套房一般執行的是最低九折的利率，而甯波的銀行供给的優惠幅度要大年夜一點，一般最低可以打到8.5折。”廣發銀行甯波分行個金部有關負責人告訴記者。
據上海易居房地産研究院上個月發布的《中國住房按揭貸款報告》顯示，5月份，30個首要城市的首套房的貸款利率爲4.51%，爲基准利率4.9%的9.2折。在触及浙江省內三個城市中，首套房甯波貸款利率均匀爲4.28%，首付均匀爲22%，杭州首套房貸款利率均匀爲4.49%，首付均匀爲22%，溫州首套房貸款均匀利率爲4.42%，首付均匀爲21%。也就是說，從均匀利率看，甯波相當于較基准利率打了8.7折，杭州相當于打了9.1折多點，溫州相當于打9折。
6月全国首套房貸利率创新低
融360近日發布6月全國房貸報告，6月全國首套房均匀利率爲4.48%，繼續創曆史新低。環比上月4.49%，降落0.01%；同比客岁6月的5.43%降落0.95%。在融360監測的35個城市中，均匀利率最低的爲天津的4.14%，最高爲烏魯木齊的4.95%。記者把上述數據與基准利率比對發現，首套房全國均匀利率相當于打了9.1折，而最低的天津相當于打了8.4折。
深圳楼市首套房貸利率呈现延续下调趋势。据公允资料显示，某大年夜型股分制贸易银行新近对深圳地区优良客户推出首套房貸利率8.2折的优惠。通俗客户想享受上述优惠，需要采办相干保险产品进步积分。以贷款金额为200万元计，贷房者需要采办1万元保险产品才可达到优惠门槛。
甯波一商業銀行相關負責人告訴記者，今朝甯波的銀行根基是8.5折。“其實8.5折已經很優惠了。我們銀行對資金價格作過測算，8.5折放出去房貸，銀行已經沒什麽錢賺了。”
业浑家士以为，今朝房贷保持在汗青宽松的程度内，出格是对采办首套房的刚需族撑持力度较大年夜。受国度宏不雅货币政策适度偏松且有降息降准可能的影响，不解除下半年房貸利率保持稳中有降趋势的可能。