在深圳地产新政刚满3个月之际，深圳地区首套房贷款利率却延续下调。证券时报记者得悉，本周，安然银行针对深圳区域内的优良客户推出了首套房貸利率8.2折的优惠政策。
安然喊出8.2折利率
安然銀行深圳分行一名客戶經理對記者暗示，優質客戶主假如指之前購買過安然人壽保險或存款在200萬元以上的客戶；若是以行內客戶類別劃分，包含財富客戶、貴賓客戶、私行客戶在內的優質客戶都可享受首套房貸款8.2折優惠。
記者以貸款金額100萬、貸款刻日30年爲例進行測算，假設購房者采取等額本息的還款编制，若是利率打9折，月均須還款5013.52元，共計付出利钱80.49萬元；若是利率打8.2折，月均須還款4784.54元，共計付出利钱72.24萬元。可見，8.2折利率優惠每个月可節約本息228.98元，30年則一共可節約利钱8.25萬元。
據悉，在上周，安然銀行深圳分行針對首套住房按揭貸款已經推出了8.7折的優惠政策，且合适條件的貴賓客戶最低還可享受8.5折，本周優惠力度再度升級。
據記者体味，推出首套房貸款利率8.2折，安然銀行並非首家。此前，彙豐銀行在深圳地區也推出了8.2折的優惠政策。
彙豐銀行一名工作人員對記者暗示，彙豐銀行確實在實行首套房利率8.2折的優惠政策，不過也是針對該行的優質客戶，對銀行流水和诺言記錄等要求較高。且作爲外資行，不接管二手房買賣中的陰陽合同，是以，會遵循國土局評估價確定貸款金額。别的，還要求貸款金額在150萬元以上。
本年以来，深圳地区针对房貸利率优惠的┞服策一向层见叠出。本年6月初，招商银行曾推出首套房贷8.8折的利率优惠，首要针对优良客户，无附加条件，唯一半个月就打消了，不过此刻又恢复了该利率优惠政策。
记者经多方查询造访体味到，今朝深圳地区四大年夜行已全数实施8.8折的优惠政策。兴业银行深圳地区优良客户首套房貸利率最低也可做到8.5折。今朝，深圳地区仅少数银行还在针对首套房贷履行基准利率，大都银行已实施9折或8.8折优惠政策，个别银行有8.5折优惠。
“地王”刺激房價走勢
安然银行零售部分内部人士暗示，今朝，也有其他银行鄙人调房貸利率，只是调剂力度分歧。“贷款放不出去，贫乏优良资产是全部银行业面对的共性题目。房贷是相对优良、安然的资产，针对房贷进行利率调剂，扩大年夜房贷市场，是大都银行愿意做的工作。”
房貸政策的┞穥整，直接影響了房地産市場。本年3月25日，深圳市發布地産政策，規定連續繳納3年所得稅或社保的非本地戶籍家庭限購1套住房，首套房還清貸款二套首付4成。
繼前期市場調整後，6月份深圳地區在“地王”的帶動下，市場熱度有所回升。根據深圳华夏研究中间監測，6月份二手室第成交4732套，成交面積約爲40.34萬平方米，繼成交量連續兩月腰斬後，6月份成交量上升27.4%。6月份深圳华夏領先指數爲792.3點，二手樣本樓盤均價爲55883元/平方米，環比上月小幅回升1%。
一向以来，上海地区的房貸利率扣头一向相对较低。“沪九条”新规发布前，部分主流银行都推出过首套房貸利率最低8折的优惠政策，乃至二套房贷也呈现了8.5折的差别化利率优惠。不过，此刻上海地区银行的贷款利率已不见旧日的优惠。
3月底舉行的上海銀行業同業公會會議上，上海地區銀行便達成一致，在操纵上“認首房不認首貸”，同時規定優惠基准利率最低爲9折。同業公會的聲明中還強調，上海地區銀行將嚴格執行個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求，不爲爭攬客戶過度壓低個人住房貸款利率，避免個人住房貸款業務無序競爭，共同維護上海市個人住房貸款市場的穩定和健康發展。
上海地區一名資深銀行客戶經理對記者暗示，“滬九條”發布後，銀行方面房貸政策執行很嚴格，現在首套利率統一9折，沒有任何其他優惠，二套利率統一上浮1.1倍。