摘要：距7月1日合肥樓市新政正式落地實施已經有近兩周的時間了。記者通過調查發現，今朝合肥地區大年夜部分銀行雖然已經出台有關限貸的細則，但對首套房貸款利率尚無松動，首套房貸款利率優惠最低仍爲9折。
合房网 讯 距7月1日合肥樓市新政正式落地實施已經有近兩周的時間了。記者通過調查發現，今朝合肥地區大年夜部分銀行雖然已經出台有關限貸的細則，但對首套房貸款利率尚無松動，首套房貸款利率優惠最低仍爲9折。
大年夜部分银行已履行新政策 首套房贷款优惠仍9折
據悉，今朝多數銀行已經下發通知，開始執行差別化信貸政策。增加了二套房、三套房的首付杠杆，进步了房貸門檻。新政對首套房不影響。
遵循最新政策，首付2.5成只針對名下無房無房貸記錄的購房者，或合肥市內無房、無貸款記錄的購房者。對于合肥市內已經有一套屋子、無房貸記錄或房貸已經還清的首付4成，房貸未還清的首付5成，合肥市內有兩套及以上屋子、無房貸或房貸已經還清的首付6成，房貸未還清的則不克不及再貸款買房了。
而在首套房贷款利率优惠方面，各大年夜银行都在比拼，据记者体味到，今朝合肥履行“9折利率”的银行已多达10家，别离是渤海银行、东亚银行、中国农业银行、中国工商银行、中国扶植银行、中国银行、中 信银行、交通银行、徽商银行、招商银行、合肥科技农村贸易银行。为吸引更多优良客户，9折打折风或将伸展至其他银行。
“首套房首付2.5成，利率9.3折，首付5成，9折;二套房及以上不享受任何利率優惠，基准利率上浮10%。”工商銀行濱湖支行個貸部工作人員這樣告訴記者。
觀望OR出手？剛需反應各不不异
差異化信貸政策執行後，市場對其反響不一。
新政實施後，投資散戶逐漸被擠出市場，剛需們保存空間得以擴大年夜。小李就是剛需族中的一員。作爲一名剛畢業的大年夜學生，小李剛出來工作未滿一年，是典型的畢房族。
日前，家裏准備湊錢首付，正趕上新政出台，頓時遏制了動作。
“再等等吧，归正我還年輕，不急，說不定後期還會有新的優惠政策出來。”小李這樣說道。“今朝合肥樓市進入一個轉折期，下半年房價走勢若何誰也說不上來，與其仓猝購房，不如靜觀其變。”
而與持觀望態度的小李分歧，同樣“剛需族”的劉师长教师則还有观点。
“剛需買房要趁早，因爲剛需是沒有辦法選擇買房時機的。”劉师长教师說。
劉师长教师已參加工作3年，談及本身的買房經曆，劉师长教师不由唏噓。劉师长教师萌发購房意向，正值客岁房價開始飙漲之際，劉师长教师想先等一等，比及房價稍降的時候在出手。結果沒想到一等就比及今天。
“若是那個時候買了，現在已經翻一番了。現在我算是看大白了，房價是不會降的。”劉师长教师說道。
“趁著比来樓市稍降溫，房貸優惠力度也還不錯，趕緊把屋子買了。雖然負擔要重了點，但還在承受範圍內的。”
近期，在中介的介紹下，劉师长教师看中了一套位于新站區的二手房，今朝正在和房东洽談合同。