面對2017年火爆的樓市，網上曾出現過一個段子。“全款的往裏走，按揭的不要堵在門口，公積金的把門口電瓶車挪走”。其實這不僅僅是段子，更是刺痛剛需一族的現實。
開盤的屋子，以幾分鍾乃至幾秒鍾的速度售罄，讓人不由懷疑其真實性。所以，其實存在一種可能性就是，在開售之前，部分優質房源已經被鎖定，這部分房源一部分賣給了關系戶，一部分倒手給了中介再加高價賣給購房者。在搶房熱潮中，大年夜部分首付3-5層的剛需族沒能上車，乃至有人會因爲沒有上百萬的驗資金額，沒有給所謂的“茶水費”、“名額費”而被開發商認定連參與選房的資格都沒有。
從前被銷售員追著買屋子的經曆已經一去不複返了，現在是不揣著幾百萬現金，售樓蜜斯連鼻孔都不給你看。
爲了遏制這種樓市亂象，很多处所陸續出台了一系列的監管办法，此中上海，南京，長沙，成都，四地更是舉起了搖號買房的大年夜旗。
作爲最新插手搖號買房的城市，成都会在11月16日發布的《關于商品住房開盤銷售采取公證搖號排序選房有關屎的通知》對購房登記的規則進行了明確，要求購房登記規則不得設置僅有益于房地産開發企業或中介機構內部、全款付出等部分購房人的登記條件，不得設置捆綁銷售、挂牌價外收費等晦气于購房人的登記條件。
這意味著，購房者即便全款購房也不會遭到特别對待。對此，成都会房管局有關負責人接管媒體采訪時暗示，不得設置有益于全款付出人員的登記條件，目标在于撑持購房人以商業貸款或公積金貸款按揭编制購房，爲所有具有購房資格的購房人供给划一的購房登記機會。
這是不是是意味著2018年買房就不需要全款了？各種房産亂象是不是就此消掉了呢？
1、各種“亂收費”現象暫時获得緩解，但並不克不及完全杜絕。
公證搖號選房後，各種亂收費現象會获得必然程度的遏制，但諸如具體哪天開盤還是得比及銷售人員通知，這樣一來，可操纵的空間就還有很多。
2、買房門檻並沒有降落。
公證搖號選房後，全款和按揭可同時選房，屋子數量有限，參與購房人數增加，大年夜家買到房的幾率就更小了。引發近千人徹夜排隊搶房的南京，將首付和驗資門檻提得很高。要求首付8-9成，並供给最少200萬元的定活存單或票本作爲驗資條件，這樣嚴苛的條件，其實和全款幾乎沒有任何差別。
綜上所述，小編以爲2018年買房名義都是不需要全款的，可以按揭的，可是能不克不及買到就不知道了。